Property Engineer

Sontana เป็นสตาร์ทอัปที่ให้บริการบริหารจัดการที่พักรายเดือนในกรุงเทพฯ เราทำงานร่วมกับเจ้าของทรัพย์สินเพื่อดูแลคุณภาพห้องพัก งานซ่อมบำรุง และมาตรฐานการดูแลยูนิต เพื่อให้ผู้เช่าได้รับประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดี บริษัทกำลังขยายทีม Property Engineering เพื่อรองรับการเติบโตของธุรกิจ

หน้าที่และความรับผิดชอบ (Key Responsibilities)
1. Quality Control (ควบคุมคุณภาพห้อง)
- ตรวจสอบและอนุมัติคุณภาพของห้องใหม่ก่อนเปิดให้บริการ
- พัฒนาและดูแลขั้นตอนการตรวจรับห้องที่ครอบคลุมทุกระบบ อุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ และงานตกแต่ง
- ตรวจสอบคุณภาพห้องที่เปิดให้บริการอยู่อย่างสม่ำเสมอ เพื่อแก้ไขปัญหาก่อนที่แขกจะร้องเรียน
- ประสานงานกับนิติบุคคลอาคารสำหรับปัญหาโครงสร้างหรือพื้นที่ส่วนกลาง
2. Maintenance Management (บริหารงานซ่อมบำรุง)
- ออกแบบและดูแลการ Preventive Maintenance (PM) ทุกห้อง ครอบคลุมการล้างแอร์, ตรวจสอบเครื่องทำน้ำอุ่น และงานตามกำหนดอื่นๆ
- บริหารใบแจ้งซ่อม ตั้งแต่รับแจ้ง มอบหมายงาน ไปจนถึงปิดงาน
- กำหนดและบังคับใช้ SLA งานปรับปรุง,ซ่อมบำรุง
-ตรวจสอบคุณภาพหลังซ่อมเสร็จ
3. Team & Vendor Management (บริหารทีมและผู้รับเหมา)
- บริหารช่างซ่อมบำรุงภายใน 2 - 3 คน ครอบคลุมการจัดตาราง มอบหมายงาน และประเมินผลการทำงาน
- บริหารผู้รับเหมาที่ผ่านการคัดกรองในทุกประเภทงาน พร้อมเจรจาข้อตกลงและ SLA
- ประเมินและตัดสินใจว่างานใดควรทำภายในหรือจ้างภายนอก
- มีส่วนร่วมในการสรรหาและอบรมช่างใหม่
4.Cost Control & Reporting (ควบคุมต้นทุนและรายงาน)
- ติดตามค่าใช้จ่ายซ่อมทุกรายการ ทั้งค่าแรง ใบแจ้งหนี้ผู้รับเหมา อะไหล่ และวัสดุสิ้นเปลือง
- รายงานต้นทุนต่อยูนิตรายเดือน พร้อมระบุรายการผิดปกติและข้อเสนอแนะ
- เจรจาและทบทวนราคาผู้รับเหมาเพื่อควบคุมต้นทุน
- ส่งรายงานรายเดือนและข้อเสนอแนะต่อหัวหน้าฝ่ายปฏิบัติการ