Sales Manager (สายงานเช่าอสังหาริมทรัพย์ – กรุงเทพฯ)

รายละเอียดงาน

1. วางแผนกลยุทธ์และการบริหารยอดปล่อยเช่า (Sales & Leasing Strategy) กำหนดเป้าหมาย รายได้ และอัตราการเข้าเช่า (Occupancy Rate) ร่วมกับผู้บริหาร วางกลยุทธ์การขาย กำหนดราคาเช่า (Rental Rate) และเงื่อนไขสัญญาเช่าให้แข่งขันในตลาดได้ วิเคราะห์คู่แข่ง แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ และกลุ่มเป้าหมายเพื่อปรับกลยุทธ์การปล่อยเช่า 2. บริหารจัดการการขายและปิดการเช่า (Sales Execution & Deal Closing) ดูแลและต้อนรับลูกค้ารายใหญ่ (Key Accounts) เจรจาต่อรองเงื่อนไขการเช่า สัญญา และสิทธิประโยชน์ต่างๆ ประสานงานกับฝ่ายกฎหมายในการจัดทำและตรวจสอบสัญญาเช่า (Lease Agreement) ให้ถูกต้องตามข้อกำหนด ขยายช่องทางการขายผ่านเครือข่ายเอเจนต์ (Real Estate Agents / Brokers) และบริหารค่าคอมมิชชัน 3. บริหารและพัฒนาทีมงาน (Team Leadership & Management) ควบคุม ดูแล และโค้ชชิ่งทีมงาน Sales/Leasing ให้ทำยอดขายได้ตามเป้าหมาย (KPIs) กำหนดกระบวนการทำงาน ตรวจสอบการทำงานของทีม และจัดทำรายงานสรุปยอดปล่อยเช่าประจำสัปดาห์/เดือน ติดตาม Performance และประเมินผลการทำงานของเจ้าหน้าที่ในทีม 4. การดูแลลูกค้าและประสานงานภายใน (Customer Relation & Coordination) สร้างและรักษาสัมพันธภาพที่ดีกับผู้เช่าปัจจุบัน เพื่อกระตุ้นการต่อสัญญาเช่า (Lease Renewal) ประสานงานกับฝ่ายบริหารอาคาร (Property Management), ฝ่ายการเงิน และฝ่ายการตลาด เพื่อให้การส่งมอบพื้นที่และบริการเป็นไปอย่างราบรื่น

คุณสมบัติผู้สมัคร

วุฒิการศึกษา: ปริญญาตรีขึ้นไป สาขาบริหารธุรกิจ, การตลาด, อสังหาริมทรัพย์ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง ประสบการณ์: มีประสบการณ์งานขาย/ปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ 3–5 ปีขึ้นไป (หากมีประสบการณ์ระดับหัวหน้างานหรือบริหารทีมจะพิจารณาเป็นพิเศษ) มีประสบการณ์ตรงตามประเภทอสังหาฯ ของโครงการ (เช่น คอนโดให้เช่า, สำนักงานให้เช่า, หรือพื้นที่ Retail) ทักษะและความสามารถ: ทักษะการเจรจาต่อรองและการปิดการขายระดับสูง มีเครือข่ายเอเจนต์ (Agent / Broker Connections) ในสายงานอสังหาริมทรัพย์ ความรู้เกี่ยวกับกฎหมายสัญญาเช่าและข้อกำหนดทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สามารถสื่อสารภาษาอังกฤษได้ดี (หากได้ภาษาที่สาม เช่น ภาษาจีน จะเป็นเปรียบอย่างมาก) ทักษะการบริหารทีมงาน และการแก้ปัญหาเฉพาะหน้า

สวัสดิการ

• ประกันสังคม

• ลาป่วย

• ลากิจ